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- Scritto da Luca Marchetti
- Pubblicato: 19 Aprile 2025
- Creato: 19 Aprile 2025
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FISSO O VARIABILE ?
AD OGGI LA SURROGA AVVIENE PER ACCEDERE A UN TASSO FISSO PIU' BASSO.
Sebbene anche il variabile stia scendendo trascinato dal taglio del costo del denaro della BCE.
Tuttavia se la BCE continuasse nel suo percorso di allentamento monetario e' previsto un riequilibrio tra Fisso e Variabile entro l' estate.
COSA VALUTARE?
Per la Surroga del mutuo ,oltre al tasso d' interesse e' bene valutare anche lo Spread proposto, il ricarico sul mutuo applicato dalla Banca.
Piu' basso e' lo Spread piu' il mutuo e' vantaggioso.
Da guardare e confrontare anche il Taeg applicato ossia il Tasso di interesse reale completo di spese aggiuntive.
Per capire se la Surroga e' conveniente , confrontare l' ammontare residuo del vecchio mutuo con quello nuovo , moltiplicando il numero di rate ancora da pagare per l' importo mensile.
Se il. Nuovo importo sara' inferiore al vecchio, allora la Surroga sara' vantaggiosa.